综合建筑面积什么意思?

综合建筑面积指一栋建筑所有楼层的面积总和，包括地上和地下部分。比如住宅、商铺、车库、设备间等都要计算在内。计算时按外墙外围面积测量，阳台、走廊按一半面积计入。这个数字用于规划、审批和收费，是衡量建筑规模的重要指标。

建筑面积的计算规则

综合建筑面积有明确计算标准，层高超过2.2米的地下室要全部计入，低于2.2米的算一半。飘窗、挑空区域不计面积，但保温层要算。开发商报盘时必须标注综合建筑面积，购房者可据此判断实际使用空间。不同地区可能有细微差异，但总体规则一致。