房屋抵押贷款和按揭哪个好?

房屋抵押贷款和按揭贷款各有优势，选择哪个更好取决于个人需求。抵押贷款适合已有房产且需要大额资金的人，利率较低但风险较高；按揭贷款适合购房人群，还款期限长但总利息支出多。

对比

房屋抵押贷款：适合已有房产的人，可以用现有房产申请贷款，金额较大，利率一般在4%到6之间，期限最长可达10年。审批速度快，资金用途灵活，但若无法按时还款，可能失去房产。适合短期资金周转或经营需求。

按揭贷款：专门用于购房，首付比例最低3成，贷款期限最长30年，利率约4到7。每月还款压力小，但总利息较高。房产作为抵押物，断供会导致被拍卖。适合长期居住且收入稳定的购房者。