二手房价格是业主还是中介定?

二手房价格由业主和中介共同协商决定，业主拥有最终定价权，中介提供市场参考建议。实际成交价受地段、房龄、装修等因素影响，中介通过专业评估帮助业主合理定价，同时根据市场行情调整策略以促成交易。

对比

业主：业主掌握房屋的自主定价权，可根据自身需求和市场预期设定初始价格。实际操作中，业主会参考中介提供的周边成交案例和当前市场行情，结合房屋实际情况调整报价。业主的定价往往带有主观因素，比如对装修成本的评估或个人情感价值，最终成交价需通过买卖双方协商确定。

中介：中介作为专业机构，通过实地勘察和数据分析为业主提供科学定价建议。他们掌握实时市场动态，能准确反映同类房屋的成交区间，帮助业主避免定价过高或过低。中介还会根据买家反馈及时调整谈判策略，在合理范围内争取最优价格，同时维护交易双方利益平衡。