一楼和顶楼比正常楼便宜多少呢?

一楼和顶楼比正常楼层便宜10%到20%。一楼潮湿、采光差，顶楼夏天热、冬天冷，还可能漏水。正常楼层中间位置，价格更稳定。

对比

一楼：价格低15万左右，适合老人或行动不便的人。缺点是潮湿、蚊虫多，隐私差，容易被偷。小区绿化好的一楼还能带小院子，但维护成本高。

顶楼：价格低20万左右，视野开阔，安静无噪音。夏天热，冬天冷，空调费多，电梯故障时爬楼累。有些顶楼带阁楼或露台，能改造成休闲区，但防水是重点。