开发商愿意退房还是换房合适?

开发商退房或换房的选择取决于具体情况。若房屋存在严重质量问题或无法交付，退房更合适；若问题可修复且业主愿意继续持有，换房可能更划算。需结合合同条款、问题严重程度及个人需求综合判断。

对比

退房：开发商退房意味着解除合同，拿回全部房款。适合房屋主体结构损坏、重大规划变更或开发商违约的情况。优点是彻底解决问题，资金回笼快；缺点是流程复杂，耗时较长，且可能面临开发商资金不足无法退款的风险。

换房：换房是更换同等条件的房屋，适合房屋存在可修复的瑕疵或业主对户型不满意的情况。优点是省去重新购房的麻烦，保留购房资格；缺点是问题若未彻底解决，后续仍可能产生纠纷，且换房周期较长，需重新等待交付。