买房前认筹好还是不好?

买房前认筹有利有弊。好处是能锁定房源，优先选房；但风险是认筹金可能难退，且房价波动时可能吃亏。需结合自身资金、市场情况谨慎决定。

对比

认筹的好处：认筹后能提前锁定心仪房源，避免开盘时选不到好楼层或户型。开发商还会提供额外优惠，比如总价减几千或送家电。认筹客户优先选房，减少竞争压力，适合热门楼盘。

认筹的坏处：认筹金一般几万元，若项目烂尾或放弃购买，资金可能被长期占用。市场下行时，认筹价可能高于开盘价，反而多花钱。认筹后购房意向受限制，灵活性降低。