二手房首付款给房东还是银行?

二手房首付款一般直接打给房东，通过资金监管账户更安全。交易时买方将首付存入银行监管账户，过户后银行再转给房东，避免资金风险。

对比

直接给房东：操作简单，交易快，省去监管流程。但风险高，若房东收钱后违约或房产有问题，买方可能损失资金。适合熟人交易或小额付款。

通过银行监管：安全可靠，资金由银行保管，过户后才转给房东。保障双方权益，防止一房多卖或产权纠纷。流程稍复杂，需额外1-3天处理时间，适合大额交易或陌生人买卖。