买房用现金还是贷款划算?

买房用现金还是贷款划算，主要看资金用途和投资回报。如果手头闲钱多且没有更好投资渠道，现金买房省心省力，不用还月供。但如果有其他投资机会能获得高于贷款利率的收益，贷款更划算，还能保留流动资金。

对比

现金买房：一次性付清全款，不用承担利息压力，省下几十万贷款利息。还能省去每月还款的麻烦，生活压力小。但资金全部套在房子里，遇到急用钱时难以周转。适合资金充裕、追求安稳的人。

贷款买房：只需支付三成首付，剩余资金可用于投资或应急。比如30万首付买100万的房，剩下70万可以做生意或理财。若年收益高于贷款利率，就能赚差价。但需要承担月供压力，且总利息可能接近房价一半。适合有投资能力、能承受风险的人。