楼盘是开盘买还是尾盘买划算?

尾盘买更划算。开发商在尾盘阶段急于清库存，会推出较大折扣或额外优惠，价格更低。同时，尾盘房源实景可见，周边配套成熟，风险较小。开盘时价格较高，选择少，且多为期房，存在不确定性。

对比

开盘买房：开盘时房源充足，户型选择多，但价格处于最高点。需要排队抢购，竞争激烈，可能选不到心仪楼层或朝向。多为期房，交房时间长，存在延期风险。配套不完善，入住后生活便利度低，装修噪音多。

尾盘买房：尾盘房源少，但价格优惠大，折扣力度可达2到3成。现房实景可见，户型优劣一目了然，即买即住。周边配套成熟，交通、商超齐全，生活便利。开发商急于回款，可能赠送物业费或装修礼包，性价比高。