深圳买商品房好还是回迁房好?

深圳买商品房和回迁房各有优劣。商品房产权清晰，交易灵活，但价格较高；回迁房价格便宜，部分产权受限，交易风险大。选择需根据预算、风险承受能力和未来规划决定。

对比

商品房：商品房产权完整，上市交易无限制，配套设施完善，物业管理规范，适合长期持有或投资。价格普遍在每平米5万以上，首付比例30起，贷款压力较大。但房屋质量有保障，升值潜力稳定，适合追求品质和安全的购房者。

回迁房：回迁房价格低廉，部分项目每平米仅需2-3万，首付压力小。但多数需持有5年才能交易，产权可能存在纠纷，周边配套和物业管理相对简陋。拆迁项目位置多在偏远区域，通勤不便，适合预算有限且能接受风险的购房者。