全款买期房已备案还有风险吗 买期房全款好还是贷款好?

全款买期房已备案仍有风险，比如开发商资金链断裂导致烂尾，或房屋质量不达标。备案只是合同登记，不代表房屋交付。全款和贷款各有优劣：全款省利息但资金压力大，贷款减轻压力但需支付利息。选择需根据个人财务状况和风险承受能力决定。

对比

全款买期房：一次性付清房款，无需承担贷款利息，总购房成本较低。资金占用大，若开发商出现问题，损失难以挽回。已备案后风险降低，但不完全排除延期交房或房屋质量问题。适合资金充足、风险承受能力低的购房者。

贷款买期房：首付比例低，剩余资金可用于其他投资，减轻短期资金压力。需支付利息，总购房成本较高。银行会审核开发商资质，降低烂尾风险。适合资金有限、希望通过杠杆购房的人群，但需承担月供压力和利率波动风险。