商铺和住宅价格一样买哪个?

商铺和住宅价格一样时，选住宅更稳妥。住宅生活便利，自住或出租都容易，市场稳定。商铺依赖地段和人流，风险高，空置可能亏钱。普通人选住宅更省心。

对比

住宅：适合自住或出租，需求稳定。生活配套成熟，学校、医院、超市齐全，住着舒服。租金回报稳定，每年能收几个月租金。房价波动小，长期持有保值。出手时买家多，容易成交。

商铺：依赖人流和地段，好位置价格高。空置风险大，租不出去就亏。经营成本高，物业费、装修费比住宅贵。市场变化快，电商冲击大，小商铺难竞争。出手时买家少，变现慢。