房屋质保金几年付清款?

房屋质保金一般在房屋交付后2到5年内付清。具体时间取决于房屋类型和开发商规定。新建商品房通常有2年基础保修期和5年防水保修期，质保金会在保修期满后返还。二手房的质保金可能由买卖双方协商确定，通常在1到3年内结清。购买时需仔细阅读合同条款，明确质保金退还时间和条件。

质保金注意事项

质保金金额通常是房屋总价的1%到3%。开发商需在保修期内负责维修质量问题，业主可从质保金中扣除维修费用。如果房屋出现漏水、裂缝等严重问题，质保金可能延长至5年。建议业主保留所有维修记录，确保质保金使用透明。质保金未付清前，业主应定期检查房屋状况，及时发现问题。