县城的民房和商品房哪个值钱?

县城的商品房比民房更值钱，因为商品房有正规产权，交易方便，升值空间大。民房虽然价格低，但产权不明确，交易受限，流动性差。

对比

商品房：县城商品房一般有70年产权，价格每平方米3000到5000元，能自由买卖或抵押。银行愿意贷款给购房者，市场交易活跃。配套设施完善，小区环境好，适合长期持有或投资。

民房：民房价格每平方米1500到3000元，但多数没有房产证，交易时只能签私下协议，风险高。银行不认这类房子，无法贷款。拆迁补偿标准低，增值潜力小，居住体验一般，转手困难。