二手房贷款交易先过户还是先放款?

二手房贷款交易一般先办理过户手续，再进行放款。过户完成后，房产证上买方的名字确定，银行确认产权无误后才会放款给卖方。

对比

先过户：买方先拿到房产证，确保房屋所有权转移。卖方收到全款后风险较低，但买方可能面临卖方不配合解押或房屋被查封的风险。整个过程需要1-2周，涉及不动产登记中心、银行等多方流程。

先放款：银行提前将贷款打入卖方账户，卖方收到钱后配合过户。买方能更快获得资金，但卖方可能收到钱后拖延过户，甚至卷款跑路。这种方式较少见，风险较高，多在双方高度信任时采用。