开盘是盖好房子还是没盖好?

开盘是房子还没盖好，只是开始销售阶段。

对比

开盘阶段：开发商拿到预售许可证后，房子还在建设中，购房者只能看图纸和样板间。价格相对便宜，交房时间通常在1-3年后。风险在于延期或烂尾，但首付压力小，适合预算有限的人。

现房销售：房子已经完全建好，可以直接看实体房。价格更高，但即买即住，没有等待风险。适合急需住房或担心开发商信誉的人，但总首付和总价更高。