40万买房还是买车好?

40万预算优先买房，房产是固定资产，长期看能保值增值，还能解决居住需求。车是消耗品，落地就贬值，且每年养车费用高。

对比

买房：40万在二三线城市能付个首付，月供压力小。房子住着踏实，未来还能租或卖，资金流动性强。装修后生活质量提升，孩子上学、老人就医也方便。

买车：40万能买辆不错的家用车，但每年油费、保险、保养至少2万，5年就花10万。车只能代步，停小区还要交管理费，不如房子实在。