首套房和二套房哪个优惠政策更大?

首套房的优惠政策更大，主要体现在贷款利率更低、首付比例更小、税费减免更多等方面。政府鼓励首次置业，政策支持力度明显强于二套房。

对比

首套房：首付比例通常为20%-30%，贷款利率可低至4%以下，契税减免90%，部分城市还有购房补贴。贷款额度更高，审批流程更宽松，适合经济基础较弱的购房者。

二套房：首付比例不低于50%，贷款利率上浮10%-20%，契税全额征收，无补贴。贷款额度受限，审批更严格，主要针对改善型需求，成本远高于首套房。