买房等额本息和等额本金哪个合适?

买房时选等额本息还是等额本金，主要看你的收入情况和还款压力。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的人；等额本金前期还款多，后期逐渐减少，适合前期资金充裕的人。

对比

等额本息：每月还款金额一样，方便规划家庭开支。比如贷款100万30年，每月还款固定在5000元左右，适合上班族或收入稳定的人群。但总利息会比等额本金多还10万左右。

等额本金：第一个月还款可能高达7000元，之后每月减少100元，适合手头宽裕的人。总利息能省下不少，比如同样贷款100万30年，利息比等额本息少15万。但前期压力大，不适合收入不稳定的人。