新房先贷款还是先备案?

新房建议先备案后贷款。备案是房屋买卖的法律确认，能锁定交易信息，避免后续纠纷。贷款需以备案合同为基础，银行审批更顺利。先备案可确保交易合法性，再办理贷款手续流程更稳妥。

对比

先备案：开发商完成房屋初始登记后，买卖双方签订合同并备案。这一步确认房屋权属，防止一房多卖。银行需备案合同才能审批贷款，顺序合理能避免材料不全或交易风险。整个过程约需7个工作日，费用较低，主要是登记费。

先贷款：若先申请贷款，银行会核查房屋信息。若房屋未备案，可能因权属不明确被拒贷。即使贷款获批，未备案的房子存在交易隐患，比如开发商抵押或查封。整个流程耗时约15天，费用包含评估费、保险费等，成本更高。