东莞和惠州哪个房子有升值潜力?

惠州房子升值潜力更大，因为土地供应充足，房价相对较低，且靠近深圳的区位优势明显。

对比

东莞：城市产业基础雄厚，制造业发达，人口流入稳定。但土地资源紧张，新房供应少，房价已处高位，上涨空间有限。部分区域交通拥堵，生活成本较高。

惠州：土地储备丰富，房价仅为东莞的6成左右。深汕高铁、广汕铁路等开通后，到深圳仅需30分钟。大亚湾、惠阳等地承接深圳外溢需求，发展迅速，投资门槛低。