投资商铺和公寓哪个收益好?

商铺收益通常高于公寓，但风险和投入也更大。商铺租金回报率高，适合长期持有；公寓总价低，流动性好，适合普通投资者。

对比

商铺：商铺租金收益稳定，年回报率可达5%以上，位置好的商铺升值空间大。但前期投入高，装修成本大，空置风险高，管理复杂。适合资金充足、有商业经验的人。

公寓：公寓总价低，首付压力小，出租容易，租金回报率3%左右。升值速度较慢，受政策影响大。适合预算有限、追求稳定收益的普通投资者。