公寓托管好还是自己出租?

公寓托管省心省力，适合没时间或不想麻烦的房东；自己出租收益更高，能直接控制租客和房屋状况，但需要投入时间和精力处理各种琐事。

对比

公寓托管：托管公司负责招租、收租、维修，每月按时打款给房东。房东不用操心，但会收取10%-15%的服务费，租金可能比市场价低5%-10%。适合长期出差、工作繁忙的房东，省去沟通成本，但灵活性差，退租换租需按合同流程。

自己出租：房东可自主定价，直接和租客沟通，省去中介费。能筛选优质租客，及时处理房屋问题，租金可能比托管高5%-15%。但需花时间发布广告、看房、签合同，遇到拖欠租金或损坏房屋的情况，得自己处理，耗费精力。适合有闲余时间、想最大化收益的房东。