二手房跟新房税费哪个划算?

二手房税费通常比新房低，主要因契税按评估价计算，且满五唯一可免个税。新房税费含维修基金，总价更高，长期持有成本增加。

对比

二手房：税费计算灵活。满2年免增值税，满五唯一免个税，契税按首套1%-3%收取。一套100万的房子，契税约1万，省下大额税费。适合预算有限、想快速入住的买家。

新房：税费固定。契税同上，但需交1%-3%的维修基金。100万的房子维修基金约2万，总税费更高。适合追求新房设计、社区规划的人，但前期投入大。