商铺和住宅哪个回报率高一点?

商铺的回报率一般比住宅高，但风险和投入也更大。商铺租金收益高，适合长期持有；住宅总价低，流动性好，适合普通投资者。

对比

商铺：回报率约8-12%，租金收入稳定，但空置风险高。商铺位置要求严格，好地段价格贵，装修成本高，转手难度大。适合资金充足、能承受波动的投资者。

住宅：回报率约4-6%，租金收益较低，但需求稳定。住宅总价低，贷款容易，转手快，适合普通家庭或新手。升值空间依赖地段和城市发展，波动较小。