公寓和商品房哪个更好?

公寓和商品房各有优势，选择哪个更好取决于个人需求。公寓通常面积小、总价低，适合单身或小家庭，物业管理和配套设施完善。商品房面积大、空间灵活，适合长期居住或家庭发展，但总价较高。

对比

公寓：公寓面积一般在30到80平方米，总价低，首付和月供压力小。物业管理严格，安保和清洁服务到位，适合追求便利的年轻人。缺点是产权年限短，一般为40到50年，转手时税费较高。

商品房：商品房面积多在80到150平方米，空间宽敞，适合家庭居住。产权年限长，可达70年，升值潜力大。缺点是总价高，首付和贷款压力大，小区配套设施可能不如公寓完善。