北京买新房和二手房哪个划算?

北京买新房和二手房各有优势。新房户型设计更现代，社区环境新，但位置可能偏远。二手房地段成熟，配套齐全，房龄较长可能需要维修。选择时需根据预算、通勤需求和个人偏好权衡。

对比

新房：新房建筑较新，物业维护规范，居住体验好。开发商提供保修服务，装修省心。价格相对透明，但总价可能较高。周边商业、学校等配套可能还在完善中，通勤时间较长。适合追求居住品质、不着急入住的购房者。

二手房：二手房位置多在成熟区域，交通、医疗、教育等配套齐全。交易周期短，可立即入住。房龄较老，可能出现管道老化、墙体开裂等问题。价格受房东影响，议价空间大。适合注重生活便利性、预算有限的购房者。