房子买卖和租赁哪个更划算,费用分别是多少?

房子买卖和租赁哪个更划算，主要看个人需求和经济能力。买卖需要一次性支付大额首付和贷款，长期持有可能更划算；租赁则前期投入少，适合短期居住或资金不足的情况。

对比

房子买卖：购买一套100万的房子，首付30万，贷款70万分30年还，月供约4000元。加上契税、维修基金等，初期总花费超过35万。持有期间每年还需交物业费、取暖费约5000元，但房子有升值空间，还清贷款后完全拥有资产。

房子租赁：租同价值的房子，月租金约3000元，一年花费3.6万。押一付三的初期支出是1.2万，无需承担房价波动风险。适合工作不稳定或计划短期内换城市的人，但长期总花费可能远超购房款，且没有资产积累。