房贷公积金先放款还是商贷先放款?

公积金贷款和商贷放款顺序取决于银行政策。公积金贷款审批慢，放款时间不确定；商贷审批快，放款时间相对固定。若商贷利率更低，可先选择商贷；若公积金利率更低，可优先申请公积金贷款，但需等待放款时间。

对比

公积金贷款：审批流程较长，需要提交多个材料，等待时间约1-3个月。放款时间受公积金中心资金池影响，遇到资金紧张时可能延迟。利率较低，适合长期持有房产的借款人。适合收入稳定、不急于用款的购房者。

商业贷款：审批速度快，材料简单，最快3-5天可放款。放款时间由银行自行安排，相对灵活。利率较高，适合急需用款的购房者。适合收入较高、追求效率的借款人，但长期还款成本更高。