杭州买二手房和新房哪个划算?

杭州买二手房更划算，因为二手房位置成熟，配套齐全，拎包入住省心；新房价格高，期房风险大，交房时间长。

对比

二手房：杭州二手房多位于老城区，地铁、学校、医院近，生活方便。价格比新房低20万左右，装修好能直接住，省下装修费和等待时间。缺点是房龄老，小区环境一般，贷款年限短。

新房：新房小区新，绿化好，户型设计合理，产权年限长。价格高，首付压力大，期房存在烂尾风险，交房要等2-3年。周边配套可能不完善，入住后还得自己装修花钱。