建筑面积和装修面积一般有多大出入?

建筑面积和装修面积的出入一般在10到20平方米之间。建筑面积包括墙体、阳台等公共区域，而装修面积只计算实际使用空间。一套100平方米的房子，装修面积可能只有80到90平方米。这个差距主要是因为墙体厚度、公摊面积和结构设计造成的。实际装修时，需要根据装修面积来计算材料用量和预算。

对比

建筑面积：指整栋建筑或房屋的总面积，包括墙体、阳台、电梯井等所有结构部分。一套100平方米的三居室，建筑面积就是100平方米。这个数字由开发商提供，用于房产证和合同。建筑面积越大，房屋总价越高，但实际能用的空间不一定多。买房时主要看这个数字，因为它决定总价和税费。

装修面积：指实际需要装修的区域，不包括墙体和公摊部分。同样100平方米的房子，装修面积可能只有85平方米左右。这个数字用于计算地板、墙面涂料、瓷砖等材料的用量。装修面积更贴近实际使用感受，直接关系到装修预算和施工量。装修师傅报价时，通常按这个面积计算费用。