二套房公积金贷款合适还是商贷合适?

二套房公积金贷款更合适，利率低、压力小，但额度有限；商贷额度高、审批快，但利息负担重。

对比

公积金贷款：利率比商贷低不少，每月还款能省几百到上千元，适合长期持有房产的人。不过贷款额度一般不高，最高能贷80万左右，不够的话还得补商贷，手续麻烦些。适合预算紧张、想少还利息的人。

商贷：额度灵活，最高能贷几百万，买大房子或总价高的房子更合适。审批速度快，手续简单，适合急着买房的人。但利率高不少，30年下来多还几十万利息，适合资金充足、不想折腾的人。