二手房首付直接给房东还是房管局?

二手房首付建议直接支付给房管局监管的账户，通过资金监管流程更安全，能有效防止房东挪用资金或房屋产权问题。

对比

直接给房东：交易风险较高，房东收到首付后可能不配合过户或卷款跑路，尤其对陌生房东缺乏保障。若房屋存在抵押、查封等隐藏问题，购房者的首付可能打水漂。

支付给房管局：资金由第三方监管，房东确认过户无误后才能收到款项，买卖双方权益都有保障。监管流程中会核实房屋产权状态，降低交易纠纷，适合对安全性要求高的购房者。