公积金贷款利息和银行贷款哪个好?

公积金贷款利息更低，还款压力小，适合长期住房需求；银行贷款审批快，额度灵活，适合短期资金周转。

对比

公积金贷款：利率一般在3.25左右，比商业贷款低1-2。贷款额度受公积金账户余额限制，最高可贷120万。还款期限最长30年，适合收入稳定、计划长期居住的人群。申请流程较慢，需等待1-2个月，且账户需连续缴存6个月以上。

银行贷款：利率4左右，额度可达房屋评估价的70。审批快，3-5天放款，适合急需资金的情况。还款期限最长25年，适合收入较高或短期投资人群。提前还款可能收违约金，且利率会随政策调整波动。