二手房先过户还是先交接水电?

二手房交易建议先过户再交接水电。过户后房屋产权正式转移，买方成为法律上的房主，后续水电等费用由买方承担，避免卖方拖欠费用或过户后产生纠纷。

对比

先过户：过户后买方可立即办理水电户名变更，确保费用由自己承担，避免卖方遗留欠款。产权转移后买方可安心装修或入住，法律风险低。但过户当天需支付全部房款，卖方可能拖延交接钥匙。

先交接水电：交接水电时买方可检查房屋设施，确认无欠费后再过户。但卖方可能隐瞒欠费，导致买方承担额外费用。过户前产权未转移，卖方若违约，买方维权困难，房款安全无保障。