房贷选浮动利率一年还是一个月还?

房贷选浮动利率一年还是一个月还，主要看你的资金灵活性和市场预期。如果市场利率可能下降，选一年浮动利率更划算；如果资金紧张，选月浮动利率能及时调整月供，避免压力过大。

对比

一年浮动利率：每年调整一次利率，月供保持稳定。适合收入固定、不希望频繁变动月供的人。比如今年利率5%，明年降到4%，你的月供要等明年才减少，期间多还的利息有几千元。但如果你能接受短期多还利息，长期看利率下降能省更多钱。

一个月浮动利率：每月根据市场变化调整月供，波动较大。适合资金灵活、能承受月供浮动的人。比如这个月利率5%，下个月降到4.5%，你的月供马上减少，当月就能少还几百元。但利率上升时，月供可能突然增加，对收入不稳定的人压力较大。