置换房子先卖还是先买?

置换房子时，建议先卖后买。这样可以避免背负两套房子的压力，同时用卖房款支付新房首付，减少贷款压力。如果先买，可能面临资金紧张或旧房难卖的风险。

对比

先卖后买：先出售现有房子，拿到房款后再购买新房。这种方式资金压力小，不会同时承担两套房子的贷款。但需要临时租房过渡，可能增加搬家成本。如果市场波动大，卖房价格不理想会影响购房计划。

先买后卖：先买新房再卖旧房。可以无缝衔接搬家，避免租房麻烦。但需要额外支付新房首付和贷款，同时承担两套房子的月供。如果旧房长期卖不掉，财务压力会很大，甚至影响信用记录。