期房和二手房哪个便宜?

期房价格普遍低于二手房，因为期房是预售状态，开发商需要快速回笼资金，定价相对保守。二手房价格受地段、房龄等因素影响，通常比期房贵10%-20%。

对比

期房：期房价格优势明显，同一区域的新房比二手房便宜约15万到30万。期房付款方式灵活，首付比例低，总价门槛低。但存在交房风险，建筑质量、周边配套等不确定因素较多。

二手房：二手房价格透明，所见即所得，无烂尾风险。房龄较老的二手房可能便宜，但维修成本高，贷款年限短。总价虽高，但即买即住，省去等待时间，适合急需住房的购房者。