多层和高层哪个住宅质量好?

多层住宅质量更好，结构更稳定，公摊面积小，居住成本较低。

对比

多层住宅：一般为6-7层，砖混或框架结构，抗震性能强，墙体厚实隔音效果好。电梯依赖性低，出行方便。公摊面积小，得房率可达85%以上，物业费和维修费较低，适合老人和孩子居住。社区密度适中，绿化空间充足，居住氛围安静舒适。

高层住宅：通常18层以上，钢筋混凝土剪力墙结构，抗震性能也不错。但电梯依赖性强，停电或故障时上下楼不便。公摊面积大，得房率约75%-80%，实际使用面积较小。物业费和电梯维护成本高，长期居住开销大。人口密度大，公共区域拥挤，私密性和安静度稍差。