杭州新房和二手房哪个划算?

杭州新房和二手房哪个划算，主要看预算和需求。新房价格高但设计新，配套全；二手房价格低但房龄老，税费多。刚需选二手房更省钱，改善选新房更舒适。

对比

新房：价格普遍比二手房贵20%-30%，但户型设计更合理，小区绿化和公共设施新。交付后可以直接装修，省去翻新麻烦。不过新房位置多在郊区，通勤时间长，物业费用每月3-5元/平米。

二手房：价格比新房低10%-20%，周边配套成熟，学校、医院、商场都近。交易周期短，能马上入住。但房龄超过10年的房子可能需要维修，水电管道老化，每月物业费只要1-2元/平米。