房屋贷款利率选固定还是浮动的?

房屋贷款利率选固定还是浮动，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。固定利率每月还款额不变，适合追求稳定的人；浮动利率可能随市场调整，初期往往较低，但存在上升风险。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受市场波动影响，方便长期规划家庭开支。比如贷款100万元，20年期，固定利率4.5%，每月还款约6320元，始终不变。适合收入稳定、不喜欢风险的人，尤其适合利率处于低点时锁定成本。

浮动利率：初期利率较低，比如基准利率打9折，可能每月只需还5800元左右，能省下不少钱。但未来如果央行加息，还款额可能上涨，比如利率上浮到5%，每月要还6600元左右。适合愿意承担风险、预期未来利率下降的人，短期能减少利息支出。