一梯三户和一梯两户哪个得房率高?

一梯三户的得房率通常低于一梯两户，因为三户设计会增加公共走廊的长度和宽度，导致公摊面积变大。而两户布局的公共空间更紧凑，公摊比例相对较小，实际使用面积占比更高。

对比

一梯三户：这种设计每层有三户人家，需要更长的走廊连接，电梯井和楼梯间也会相应扩大。公摊面积约占建筑面积的20到25，实际得房率在75到80之间。优点是楼栋总户数多，分摊到每户的土地成本较低，适合高密度小区。

一梯两户：每层只有两户，走廊较短，公共区域更集中。公摊面积占比约15到20，得房率可达80到85。居住体验更私密，电梯等待时间短，但楼栋总户数少，单价可能更高。