一楼和顶楼哪个更好出手?

一楼和顶楼哪个更好出手，取决于买家需求。一楼带院子或花园，适合老人或喜欢种花的人，潮湿和蚊虫问题影响部分人选择。顶楼价格低，视野开阔，夏天热、漏水风险高，但加装电梯后吸引力提升。整体看，一楼在潮湿地区难出手，顶楼在北方或新小区更受欢迎。

对比

一楼：一楼出入方便，适合有老人或小孩的家庭，院子能种菜养花，增加生活乐趣。但一楼潮湿容易发霉，蚊虫多，噪音大，安全性低，价格比中间楼层贵10%-20%。在南方梅雨季，一楼更难卖，买家担心返潮和蟑螂问题。

顶楼：顶楼价格便宜，比中间楼层低15%-25%，视野好，晒衣服方便。但顶楼夏天像蒸笼，冬天漏风，电梯故障时爬楼累，漏水风险高。新小区有电梯和隔热层，顶楼更受欢迎；老小区顶楼难出手，买家怕维修麻烦。