商品房跟安置房的区别是什么?

商品房是开发商建造后向市场出售的住宅，购买者拥有完全产权，可自由交易。安置房是政府因拆迁补偿给居民的住房，产权受限，交易需满足条件。

区别

商品房：价格由市场供需决定，每平方米几千到几万元不等。购房者拥有70年产权，可随时转售或抵押。小区配套完善，物业服务质量高，适合长期居住或投资。购买流程需签订购房合同，办理贷款和房产证。

安置房：价格低于商品房，一般按成本价或优惠价出售。产权分完全产权和有限产权两种，后者需满5年才能交易。小区位置多在郊区，配套相对简单。购买者需提供拆迁证明，过户流程较复杂，适合特定人群解决居住问题。