租房子商用划算还是民用划算?

租商用房子更适合做生意，租金高但位置好；民用房子租金便宜，但不能用来开店。

对比

商用房子：租金比民用贵30%到50%，但地段好，人流量大，适合开餐厅、服装店。装修要求高，需要符合商业标准，比如消防、排水。合同期短，一般1到3年，适合短期创业。

民用房子：租金便宜，适合做工作室、小办公室。不能注册公司，不能对外营业，只能自己用。合同期长，能签5年，适合长期稳定需求。