南京苏州买房哪个更适合投资的?

南京和苏州各有投资优势。南京作为省会，教育医疗资源丰富，房价稳定，适合长期持有。苏州靠近上海，产业发达，园区房价高，租金回报也不错。预算有限选苏州，看重资源选南京。

对比

南京：南京房价每平方米3万到5万，河西板块超过6万。城市规模大，人口超800万，地铁线路多，生活便利。南京高校云集，学区房需求稳定，抗跌性强。但房价涨幅较慢，适合追求稳妥的投资者。

苏州：苏州园区房价每平方米4万到7万，部分地段破8万。靠近上海，外企多，高收入人群集中，租金回报率高。苏州工业园发展快，房价过去5年涨了约50%。但政策调控频繁，短期波动大，适合能承受风险的投资者。