买房银行评估价高点还是低点好呢?

银行评估价高点对买家更有利，能获得更高贷款额度，减少首付压力。评估价低点则对银行更安全，降低风险，但买家需准备更多资金。

对比

评估价高点：买家能贷到更多钱，比如房子实际值200万，评估价220万，就能多贷20万，首付少付10万。月供压力也小，资金更灵活。不过银行风险大，万一房价跌，抵押物价值不够还贷款。

评估价低点：银行觉得稳妥，贷款额度低，比如房子200万只评180万，买家要凑20万首付。月供高，资金压力大。但银行放贷快，审批简单，风险小。