首套房用公积金好还是二套房用公积金好?

首套房用公积金更划算，因为利率低、政策支持多，能省不少利息。二套房用公积金虽然也能用，但利率更高，限制也多，总体成本更高。

对比

首套房公积金：公积金贷款利率目前是3.1%，比商贷低很多。首付比例只要20%，有些城市还能更低。贷款额度高，比如北京单人最高能贷120万，夫妻一起能贷190万。还款压力小，月供少，还能用公积金账户余额抵扣月供，非常划算。

二套房公积金：二套房公积金利率要上浮10%，变成3.41%。首付比例至少40%，比首套房高出一倍。贷款额度受限，比如北京单人最高只能贷60万，夫妻一起100万。审核更严，收入要求高，月供压力大，整体成本明显增加。