公积金提前还款和缩短期限哪个好?

公积金提前还款和缩短期限各有优势。提前还款能减少总利息支出，适合手头有闲钱且想减轻长期负担的人；缩短期限则能快速还清贷款，适合希望早日无贷压力的人。选择哪种方式取决于个人资金状况和理财目标。

对比

公积金提前还款：一次性或分次归还部分本金，直接降低剩余贷款金额，利息按新本金重新计算。比如贷款100万，提前还20万后，后续利息按80万计算，总利息能省不少。适合当前资金充裕、不想延长贷款期限的人。操作灵活，部分银行允许每年免费提前还款1-3次。

缩短期限：保持月供不变，但缩短还款年限。比如原贷款30年，缩短期限至20年，每月还款额不变，但总期数减少，利息总额大幅降低。适合收入稳定、希望快速还清贷款的人。需注意银行可能对缩短期限次数有限制，且需重新签订合同。