房贷利息首套房与二套房哪个划算?

首套房房贷利息更划算。首套房利率低，银行政策优惠多，还款压力小。二套房利率高，贷款门槛严，总利息支出多。

对比

首套房：首套房利率普遍在4%左右，贷款额度高，期限长。首付比例20%-30%，月供压力小。总利息支出少，适合刚需购房者。银行审批快，手续简单，适合长期居住。

二套房：二套房利率上浮20%-30%，一般在5%以上。首付比例50%-70%，月供压力大。总利息支出多，适合投资或改善需求。银行审核严格，贷款额度低，适合短期持有。